在講求美學與細節的建築設計產業中，大眾最常接觸到的往往是「室內設計」。
我們看著天花板如何包覆、系統櫃如何排列、精緻的家具與燈光如何將空間渲染得溫馨動人。
然而，在整個建築產業鏈的最前端，卻有一群人，面對的是空無一物的土地。
他們的工作是從無到有，將一座鋼筋與水泥編織的建築物在空地中拔地而起。
這，是截然不同的真功夫，在業界被稱為「建築設計」。
「室內設計是房子的內裝與化妝；而建築設計，則是賦予這棟房子靈魂與骨架，是從無到有的創造。」
說這句話的人，是「宥承聯合設計有限公司」的創辦人——沈俊佑。
沈俊佑擁有將近 15 年的住宅建築設計底蘊，曾在台南指標性大型建築師事務所歷練多年。
在大型建築師事務所任職專案設計師的 10 年間，參與過台南、高雄許多建設公司案件的協作與執行。
5 年前，他創立「宥承設計」，將過去為建設公司規劃建案的嚴謹規範與工程思維，導入「自地自建」的私宅市場，為每位業主量身打造客製化服務！
今天，就讓我帶你深入拆解這位曾遠赴外島磨練的建築職人。他將軍旅精神轉化為「對品質的要求、對工程的堅持」，為高資產業主把關，打造安全、合規且量身打造的自地自建黃金路吧！
▋從 1 年校舍新建入門，到 9 年建設住宅開發！「宥承設計」以 15 年建築從業經驗，將建商級規範導入私宅自地自建。
沈俊佑對建築設計的興趣，起源於一部長青日本節目——「全能住宅改造王」。
他說，當他看到一棟老舊的房屋，經過設計師的巧手改造後換然一新，實在非常神奇。
而屋主與其家人第一眼看到時，那驚豔又幸福的表情，讓他心生嚮往。
所以，沈俊佑的建築設計之路，帶著初心，一步一腳印，將一場又一場的鋼筋查驗與工地實戰，轉化為最堅實的建築專業。
畢業於崑山科技大學空間設計系的他，退伍後的第一份工作，是在事務所負責台南偏鄉地區的「老舊校舍重建工程」。
出社會的第一份工作面對公共學校標案，當時對專業尚在摸索，每天處理著繁雜的細節確認。但也正是這一年踏實的摸索與校對，為他後續的建築設計路打下了耐心的基礎。
隨後，他進入了規模高達60人、在南部具指標性的大型聯合建築師事務所擔任專案設計師。
在任職的 10 年歲月裡，他被分派在私人建築開發部門，服務過無數中小型建設公司，經手過無數高達數十層的大樓與整批透天開發案。
十年的案件經歷，不僅讓沈俊佑摸透了政府各局處的法規盲區，更訓練出他能在一週內快速為建商端出多種外觀造型與平面格局的提案產能！
▋建築設計 vs. 室內設計：把關地表最貴資產的『三大黃金防線』
在沈俊佑眼裡，房地產是地表上最貴的資產，建築設計師的工作，就是要在動輒千萬、上億的營建過程中，為消費者守護好「三大黃金防線」：
▋▋1. 第一道防線：土地規劃與法規精算（書面審查與地質改良）
當業主買下一塊空地，沈俊佑的工作便開始了。
他必須依據地方法規，評估土地的建蔽率與容積率，計算這塊地到底能蓋多大、是否符合業主的居住想像。
更重要的是地質安全把關。
「例如台南鄰近海邊的地區，有較高的土壤液化風險。」沈俊佑指出。
為了確保安全，他必須協同大地技師，精密計算土地的承載力，在土壤裡進行地質改良，這樣房子遇到地震時才能降低影響！
▋▋2. 第二道防線：申請建造執照（房子的身份證）
「只要在空地上蓋房子，都必須向地方政府建築管理部門申請『建造執照』，這就是房子的身份證。」沈俊佑解釋。
這是一個繁瑣的程序。大型開發案甚至需要跑建管科、都發局，甚至須由第三方專業單位審查。
沈俊佑憑藉熟稔的法規經驗，跑完所有行政流程，在完工後申報「使用執照」，才能確保這棟房子能合法居住。
▋▋3. 第三道防線：結構體重點監造（綁鋼筋與灌水泥的真功夫）
「鋼筋是骨頭，混泥土是肉，骨骼要壯，肌肉才能承受壓力。」
在工地現場，當師傅們在烈日下用人工一根一根綁紮鋼筋時，難免會有位置偏移或施工錯誤的狀況。
沈俊佑的專業，就是在每一層樓灌水泥混凝土之前，拿著大本的施工圖紙，親自爬上工地逐層檢查鋼筋的定位與結構安全，並協助建築師確認現場按圖施作完成簽證負責。
這種對「結構安全」的經驗，才是保障屋主遇到大震、房子不倒的基本防線！
▋沒有人知道的秘密：在金門海龍蛙兵受訓中，淬鍊出的「負責」的精神
沈俊佑說話時溫文儒雅，甚至帶著一絲設計師特有的文青氣質，但當我翻開他的會員資料表，赫然發現，他竟然是待過金門外島的特種部隊——「陸軍兩棲偵察營（海龍蛙兵）」！
「當初小選憲兵時沒選上我，我很傲氣，心想：那我就自願選一個更厲害的部隊！」
沈俊佑笑著說，年輕時的熱血與狂妄，讓他誤打誤撞簽下了這份需要家屬同意，形同早期「生死狀」的切結書，飛往了金門外島受訓。
海龍蛙兵的訓練是出了名的操。
第一天報到的下午，嚴厲的震撼教育情節在現實中輪番上演。
剛從大學畢業的沈俊佑，面對高壓軍事控管，整整一個禮拜緊張到無法正常如廁，人生第一次必須藉由輔助藥物協助才能順利如廁。
「受訓時每個禮拜只放島休半天假，回想起剛到部隊的第一週，在一出營區用手機電話打回家裡時，一聽到家人的聲音，連話都說不出來，只能對著話筒一直流淚。」
海龍蛙兵對「團隊榮譽」有著極高標準，日常體能訓練十分嚴苛：早晨跑步 5 到 10 公里，下午更常進行 21 公里半馬長跑，扎扎實實考驗著每位蛙兵的體能與紀律。
「我們那一期，報到時整整有 60 多個人，但最後真正能結訓、順利拿到蛙人榮譽的，只剩下 22 個人。」沈俊佑感性地說。
這段與大海與嚴格紀律相伴的離島軍旅，沒有驚心動魄的生死邊緣，卻默默鍛鍊出沈俊佑的抗壓性，拓寬了他的人生維度。
「海龍蛙兵教我的『負責』，就是我創業最核心的信仰。我做的是地表上最貴的資產——房地產，所以我必須對消費者負責，把自己的份內事做到最好！」
▋ 2024 金融緊縮寒冬：宥承設計聚焦「自地自建」，提供客製化建築服務
近年，台灣營建業迎來了政府調控與中央銀行的信用管制。
這波被業界稱為「抽銀根」的資金緊縮政策，限制了建設公司在開發初期的融資金額。
「我當時手上有幾家配合的建設公司，案子的圖都畫了，卻因為銀行放款問題，建商在去年 4 月突然全部喊停，開案量直接歸零。」
沈俊佑坦承，這段長達半年的「零建案」低谷，成了他創業 5 年來最嚴峻的考驗。
然而，在危局中，將「宥承設計」的業務核心轉向「客製化自地自建」！
這一轉型，開出一條新路，「自地自建」能百分之百依據業主的生活動線設計，避開了建商的管銷溢價。
最近，沈俊佑在台南市南區灣裡，正在為一對透過夥伴引薦的退休姐妹，起造她們的自地自建夢想透天別墅！
而這對姐妹對建物的設計很有想法，但與沈俊佑一對一諮詢後，被他的專業打動，僅僅一個禮拜就簽設計約！
沈俊佑不僅包辦了平面與外觀設計、建照申請，甚至因為業主多方考量，全權委託他擔任「工地主任」，統籌整體的營造與工務管理！
目前這棟別墅已經穩健地蓋到了二樓，即將迎來完美的三樓封頂！
▋第 18 個月的「信賴曲線」大爆發
當聊到為什麼沈俊佑會加入 BNI 台南大貴分會時，他這樣說道：「我剛創業第二年才接觸到 BNI，當時每週三清晨五點從台南開車去高雄參加籌備會，跑了整整一年。」
雖然籌備會一年後未能順利成會，但沈俊佑卻在一次擴大來賓日上，意外結識了一位高雄建設公司的二代。
對方非常欣賞他的經歷，將「恆春 8 戶透天別墅」的整體開發案交給他。
而這個案子完工後，更是幫助該建設公司奪得了「國家建築金質獎、園冶獎」的榮譽！
後來回到台南有緣加入 BNI 台南大貴分會，面對動輒一千多萬起跳、服務週期長達 16 至 18 個月的建築設計案，沈俊佑面臨了極大的「深蹲期」——在前 18 個月裡，他幾乎沒有拿到任何實質引薦。
「我當時不急，我就像一個海綿，每週積極跟不同行業的會員做一對一，把握機會擔任秘書、組長等各種職務來付出。」沈俊佑說。
終於，在入會的第 18 個月，商務平台著名的「信任曲線」在大貴分會慢慢發酵！
會員們親眼看著他認真、負責的處事態度，開始把身邊有自地自建的朋友、建設規劃的客戶引薦給他！
▋寫在最後
從金門外島接受嚴苛訓練的海龍蛙兵；到大型事務所十年間的專案設計師；再到如今在空地上為台南業主「無中生有」、精算打造專屬居所的宥承設計主理人。
15年的建築經歷，讓沈俊佑深知自地自建的重擔與期待。
對他而言，建築設計不只是法規與算術的計算，更是用專業與嚴謹，為業主把關品質、實現理想生活的過程」
如果您是手中有土地，正準備在人生邁入新階段時，為自己蓋一棟安全、舒適且全然貼合需求的退休住宅；或是渴望對接一位經驗豐富、能完美串聯產業鏈最前端的住宅建築設計夥伴，趕緊去找宥承聯合設計負責人沈俊佑聊聊吧！
PS：如果，你也想來參訪 Bni台南市區-大貴鑽石分會的話（每週五早上 6:30 在台南太子文旅），歡迎私訊我 😁
PPS：真的，台南企業缺資金的，記得來台南市永華市政府 15 樓找我，青年創業貸款最高額度 200 萬，市府全額 5 年補貼利息，等於說，你借錢只要還本金就好呦。💰
